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品质改变生活 低密度住宅推动洛阳高端住宅市场发展

2014-08-22 12:10 来源:洛阳商报     关键词 : 品质改变生活|低密度住宅|洛阳高端住宅市场  点击数:
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[摘要] 近几年,随着市政建设、商业规划的快速推进,洛阳的宜居优势不断凸显,种种利好推动了楼市整体开发水平和产品品质的再升级。

  近几年,随着市政建设、商业规划的快速推进,洛阳的宜居优势不断凸显,种种利好推动了楼市整体开发水平和产品品质的再升级。

  其中,以别墅、类别墅、洋房、大平层等为代表的高端住宅的阵容不断扩大,成为人们关注的焦点。据不完全统计,从去年下半年至今,我市已有八九个拥有低密度产品的楼盘面市,加上之前在售和即将入市的项目,竞争日趋激烈。

  它们,正推动着洛阳高端住宅市场步入前所未有的发展高峰期。

  01 高的不仅仅是价格

  在很多人看来,“高端住宅”是一个比较模糊的概念。一提到它,人们首先会想到大户型、精致的装修,还有昂贵的价格。

  对此,龙门一号营销副总经理潘毅兵表示,真正的高端住宅特别是豪宅,是稀缺且难以复制的。它需要具备一定的价值要素,除了在软、硬件设施和规划设计上要达到较高水准外,还要有突出的地段和资源优势,有鲜明的建筑特色和人文价值。

  ◆稀缺资源

  关于房地产,李嘉诚有句名言:地段、地段还是地段。地段之于楼盘,之所以如此重要,是因为它决定着楼盘拥有的各种资源。

  如今在城市中,主要市政、商业资源很珍贵,是由于由政府站在整个城市发展高度打造的市政设施、商业中心,孕育着无限商机和繁华便利——但比这些更难得的,是我们身边越来越少且难以再生的自然资源。

  放眼国内外的豪宅,大部分都与山景、水景、公园、湿地等密不可分。这不仅是因为人们自古以来就有亲近山水的情结,更是因为城市内或周边的自然资源可遇而不可求,这才是高端住宅最核心的价值,也是它最值钱的地方。

  ◆人文价值

  高端住宅要在满足现代生活功能的基础上,突出其具备的精神层面的价值,才能满足少数高品位客户或名流圈层的居住需求。

  精神层面的主要是指文化需求,它超越环境、产品,成为居住价值体系中更为重要的组成部分。精英们追求的生活方式、价值观往往更接近,容易形成圈层。与杰出或知名的人拥有同样的爱好、同样的生活环境,也是不少人所渴望的。

  因此,由文化名人、特色群体赋予区域楼盘的人文价值在经过沉淀后,也是难以替代的,甚至会大大提升产品的文化附加值,拓展其升值空间。

  ◆建筑特色

  住宅的建筑风格、外立面、选材用料、装饰设计等,向外界传递的是居住者的身份标志、生活层次和生活品位。

  高端居住者更喜欢与众不同的,有内涵和品质感的产品。因此高端住宅应有鲜明的建筑特色,这既有助于其形成人文氛围,也能构成表达居住者生活态度的建筑语言。

  ◆专属服务

  高端住宅在拥有多个天然优势的同时,还有着完善的配套体系。

  考虑到许多硬件上的优势一旦出现就容易被复制和超越,在基础设施之上,针对入住业主的圈层特点,高端住宅还有专属或可定制的高端配套设施、高端服务,以此保证入住者的生活品质,引导人建立健康、时尚的生活理念,凸显居住尊崇感……

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