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洛阳市市区国有土地基准地价-洛政〔2009〕43号

2010-06-26 11:31 来源:聊宅网     点击数:
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[摘要] 洛阳市人民政府 关于公布洛阳市市区国有土地基准地价的通知 洛政〔2009〕43号 各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门,各有关部门: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发...

洛阳市人民政府
关于公布洛阳市市区国有土地基准地价的通知
洛政〔2009〕43号
各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门,各有关部门:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)等法律政策规定,我市完成了市区国有土地级别基准地价的更新调整工作,更新调整成果已通过河南省城镇土地级别与基准地价更新调整工作领导小组组织验收。现将新的市区国有土地基准地价予以公布,自2009年4月1日起实施。《洛阳市人民政府关于公布全市城镇土地级别与基准地价的批复》(洛政批〔2003〕22号)同时废止。

各县(市、区)城镇土地级别基准地价更新调整成果,经市国土资源局组织验收后,由各县(市、区)人民政府公布实施。
 
 
                                                      洛阳市人民政府
                                                    二〇〇九年三月三十日
附件:洛阳市市区国有土地基准地价一览表

洛阳市市区国有土地基准地价一览表

单位:元/平方米

土地级别 一 二 三 四 五 六
 
商服用地 4200 2700 1800 1125 675 460
 
住宅用地 2400 1650 1125 750 525 375
 
工矿仓储用地 690 495 390 345
 
公共管理与公共服务用地 1050 780 550 370
 
交通运输用地 1530 1000 610 380
 
水利设施用地 630 450 360 300
 
特殊用地 900 630 450 370

说明:
一、本基准地价的适用范围为洛阳市市区范围内的国有土地。
二、本基准地价为级别基准地价,不同用途的土地级别范围不同,具体见洛阳市市区分用途土地级别图。
三、本基准地价的内涵为:正常土地市场条件下,各用途各土地级别区域内,设定开发条件下,同一用途完整土地使用权的区域平均价格。
1. 价格基准日为2008年1月1日;
2. 设定土地开发程度为七通一平,即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气、通暖及土地平整;
3. 设定容积率:商服用地2.5,住宅用地2.0,公共管理与公共服务用地1.5,工矿仓储用地、交通运输用地及特殊用地1.0,水利设施用地0.5;
4. 设定土地使用年限:住宅用地70年,工矿仓储用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地50年,商服用地、公共管理与公共服务用地40年。
四、基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。

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