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2013年上半年洛阳楼市 几多风雨几多忧愁

2013-07-12 15:42 来源:大河网-大河报     关键词 : 2013年上半年洛阳楼市  点击数:
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[摘要] 2013年,战斗在洛阳楼市的楼盘数,已达到160个以上。7月来到,洛阳天气炎热,酷暑当头,但楼市却进入了传统的淡季。受多种因素影响,楼市成交趋于平淡,尤其是大户型豪宅,市场购买力明显不足,但与拥有2000万人口的一线城市深圳,购房消费者持币待购的情势相比,洛阳楼市也算是非常幸运地度过了上半年。

  2013年,战斗在洛阳楼市的楼盘数,已达到160个以上。7月来到,洛阳天气炎热,酷暑当头,但楼市却进入了传统的淡季。受多种因素影响,楼市成交趋于平淡,尤其是大户型豪宅,市场购买力明显不足,但与拥有2000万人口的一线城市深圳,购房消费者持币待购的情势相比,洛阳楼市也算是非常幸运地度过了上半年。

  洛阳楼市,上半年真的迎来了一个前所未有的发展契机:有刚需“撑腰”的老城区、瀍河区呈持续热销态势,西工区、涧西区凭借地段、配套设施的优势成为宜居楼盘的热点,而伊滨区、洛龙区主打高端品质楼盘,营造未来洛阳城市的豪宅区。但遗憾的是地产市场的调控政策,同样也是高调出台,国务院的“新国五条”, 传言中的开征“地产税”, 加上“钱荒”, 许多百强房企入市,供应量猛增等压力,使洛阳楼市的走向再次牵动开发商和购房者的神经,造成一方面开发商整天愁着如何聚人气,吸筹码,千方百计地造势营销;叧一方面,购房者开动脑筋精挑细选,愁着如何不当或少当“房奴”,去满足他们自己认为的“豪宅梦”.双方博弈是2013年洛阳楼市的主旋律,它造就了洛阳“几多风雨几多忧愁”的楼市行情。

  “你们盖的房,我们出的粮”, 购房者火药味似乎很浓。从开发商角度讲,客户出钱就是爷,愁的是如何通过广告炒作,能吸引客户来买房。从购房者角度想,“豪宅梦” 必须建立在价廉物美,性价比最高的精品楼盘上。在供大于求的2013年洛阳楼市现状中,地产商要想达到避风雨解忧愁,快速收回投资的目的,推出跨界营销手段,加大客户群的跨区扩容将成为必然选择。

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