洛阳
新房中心 团购看房 楼盘动态 法律顾问 风水在线
洛阳聊宅网首页 > 洛阳便民服务 > 房贷还完切记注销抵押登记 为房子再交易铺好路

房贷还完切记注销抵押登记 为房子再交易铺好路

2014-08-02 12:55 来源:凤凰房产综合     关键词 : 房贷|抵押登记  点击数:
用手机查看
[摘要] 申请贷款购房的过程中,虽然房产证发到购房者手上,但实际上房子的其他权利并不属于购房者,而且只有贷款还清,注销抵押后才能进行再次交易。在此提醒广大贷款购房者,房屋贷款还清后,要尽快到房屋产权交易中心注销抵押,这样不仅降低了风险,同时也不影响房屋的再次交易。

   申请贷款购房的过程中,虽然房产证发到购房者手上,但实际上房子的其他权利并不属于购房者,而且只有贷款还清,注销抵押后才能进行再次交易。在此提醒广大贷款购房者,房屋贷款还清后,要尽快到房屋产权交易中心注销抵押,这样不仅降低了风险,同时也不影响房屋的再次交易。

 
  据了解,当房屋交易时办理了银行按揭贷款等抵押登记,房产信息中心会对房子的抵押情况进行资料备案,在业主未还清贷款、解除抵押前,禁止业主对房子进行交易转让。
 
  而当业主在全部还清贷款后,才会收到银行发还的他项权利登记证、已还清贷款证明等证件资料,业主就可以带齐这些资料前往房屋产权交易中心进行注销抵押登记。只有在完成房管部门的抵押登记注销后,房子才算真正意义上的“身家清白”,才能进行产权转让。
 
  还清贷款 注销抵押要趁早
 
  相关人士指出,由于目前我国房屋贷款的抵押权人绝大多数是国有银行或商业银行,银行的信用度极高,所以即使业主在还清房贷后不到房管部门注销抵押登记,风险也是极小的。不过,现时房子转手机会大,同时为保险起见,建议在还清贷款后,最好还是先去注销抵押登记。另一方面,如果房子是抵押给私人的,由于个人信用度难以估计,那还清贷款后,业主就要紧记去注销抵押登记,否则风险较大。
 
  为减低购房风险,在购买二手房之前,最好还是要到相关部门查册,确定所购买的二手房是“身家清白”的无抵押房才可购买。
 
  而在办理注销抵押证明时,房管部门收取的相关文件资料包括:房地产他项权利证、房地产证原件、业主身份证、注销表、还款证明等。到产权交易中心即可办理。
 
  贷款购房不是小事,这些细节您一定要不能忽视,否则好不容易还完贷款却因为没有注销抵押登记而带来麻烦就真的有点得不偿失了。

精彩图片推荐

楼市最新消息


聊宅网声明:凡注明“来源:聊宅网”或“版权:聊宅网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等资料,版权均属聊宅网所有,转载请注明出处;否则以侵权论,并依法追究相关法律责任。文章内容仅供参考,与聊宅网无关,也不代表聊宅网赞同其观点,本站对文中陈述文字和内容不作任何保证或承诺,仅作参考,请网友自行核实。
所有区域
西工区 涧西区 老城区 瀍河区 偃师市 经济技术开发区 其它 伊滨区 洛龙区 吉利区
楼盘价格
2500-3000 3000-3500 3500-4000 4000-5000 5000-6000
房屋类型
多层 小高层 高层 公寓 小户型 别墅 商住楼 酒店 写字楼 商铺 厂房 其他
特色楼盘
地铁沿线 BRT沿线 教育地产 双气楼盘 城市综合体 小户型 酒店式公寓 花园洋房 经济住宅 特色别墅

客户服务热线:0371/68107112  举报邮箱:info@liaoing.com
京ICP证090053号 豫公网安备 41010702002004号 Copyright1999-2015 liaoing.com Inc. All rights reserved. 版权所有 河南聊宅信息服务有限公司