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8月房地产百城住宅均价10442元/㎡ 环比上涨0.92%

2013-09-02 15:05 来源:中国指数研究院     关键词 : 8月房地产|百城住宅均价  点击数:
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[摘要] 中国指数研究院9月2日发布《2013年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.05个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。

  中国指数研究院9月2日发布《2013年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.05个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.05个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少10个,其中跌幅在1%以上的有14个;本月环比上涨的城市比上月增加10个,其中涨幅在1%以上的有31个,较上月减少2个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%,涨幅比上月扩大0.67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米,环比上月上涨1.49%,与上年同期相比上涨12.18%.另外,按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7044元/平方米,环比上月下跌0.04%.

  2013年8月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

  百城(新建)住宅价格环比2013年7月涨跌幅分析

  2013年8月,住宅价格环比7月上涨的有71个城市,较上月增加10个城市。涨幅居前十位的城市依次是:福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉,涨幅在2.1%-4%之间。其中,福州、徐州涨幅超过3.5%,日照、北京、昆明、兰州涨幅在2.5%-3.5%之间,郑州、宝鸡、柳州、武汉涨幅在2.1%-2.5%之间。另外,宿迁、惠州、佛山等61个城市环比上涨,其中宿迁、惠州、佛山等10个城市涨幅在1.5%-2.15%之间;深圳、廊坊、厦门等11个城市涨幅在1%-1.5%之间;太原、金华、新乡等40个城市涨幅在1%以内。

  百城(新建)住宅价格同比2012年8月涨跌幅分析

  2013年8月,百城住宅价格同比2012年8月上涨8.61%,连续第9个月上涨且涨幅比上月扩大0.67个百分点。有90个城市住宅价格同比上涨,上涨城市较上月多1个,其中,广州、北京、郑州、汕头涨幅介于21%-25%之间;衡水、泉州、厦门等19个城市涨幅介于10%-21%之间;长春、哈尔滨、兰州等63个城市涨幅在1%-10%之间,北海、沈阳等4个城市涨幅在1%以内。

  2013年8月,有9个城市住宅价格同比下跌,下跌城市较上月减少1个,其中,海口、温州的跌幅超过10%,分别为10.89%和10.23%;三亚、张家港、江阴和贵阳4个城市跌幅介于1%-8%之间;昆山、聊城和南宁的跌幅均在1%以内。

  十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年8月十大城市住宅均价为17871元/平方米,环比上月上涨1.49%,涨幅比上月扩大0.15个百分点。具体来看,北京上涨3.22%,涨幅最大,武汉上涨2.16%,涨幅次之,广州、深圳、上海涨幅在1%-2%之间,杭州、天津涨幅介于0.5%-1%之间,成都、重庆(主城区)、南京涨幅在0.5%以内。

  2013年8月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

  十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

  根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查,2013年8月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为25245元/平米,环比上月上涨1.20%,涨幅较上月缩小0.35个百分点;10个城市全部上涨。具体来看,深圳涨幅居前,环比涨幅为1.84%,广州、杭州和天津等6个城市的的涨幅在1%-1.6%之间;上海、重庆和成都涨幅均不及1%,成都涨幅最小,仅为0.48%.

  同比来看,十大城市主城区二手住宅平均价格上涨18.76%,涨幅较上月缩小1.33个百分点,是今年以来首次缩小。10个城市同比均上涨。具体来看,北京涨幅最大,达23.91%,广州和深圳的涨幅均超过20%,分别为22.82%和22.23%,南京、上海和天津的涨幅在10%-20%之间,武汉、重庆、杭州和成都涨幅在3%-10%之间。

  2013年8月十大城市主城区二手住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

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